Zo ziet een Claura-rapport eruit
Geanonimiseerd voorbeeld — zo weet je precies wat je ontvangt.
Samenvatting
Dit huurcontract bevat één kritisch punt dat directe actie vereist: de gevraagde waarborgsom van €2.400 overschrijdt het wettelijke maximum. Verder is er een aandachtspunt rond de opzegtermijn die gunstiger is voor de verhuurder dan wettelijk vereist. De huurprijs zelf is marktconform en valt in de vrije sector.
Bevindingen (3)
Waarborgsom €2.400 — overschrijdt wettelijk maximum
"Huurder is verplicht bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom te betalen van driemaal de maandelijkse huurprijs ter grootte van €2.400 (tweeduizend vierhonderd euro)."
De gevraagde waarborgsom van €2.400 (3 maanden) overschrijdt het wettelijk maximum van 2 maanden kale huur (€1.600). Het verschil van €800 is onrechtmatig en kan worden teruggevorderd.
Aanbevolen actie: Vraag de verhuurder de waarborgsom aan te passen naar maximaal €1.600. Teken het contract niet zolang dit niet is gecorrigeerd.
Opzegtermijn huurder 3 maanden — controleer of dit contractueel is overeengekomen
"De huurder dient de huurovereenkomst op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van drie kalendermaanden."
De wettelijke opzegtermijn voor huurders is 1 maand (artikel 7:271 BW). Een langere termijn tot maximaal 3 maanden mag contractueel worden overeengekomen. Controleer of je bewust akkoord bent gegaan met 3 maanden.
Aanbevolen actie: Vraag naar de reden van de langere opzegtermijn. Overweeg te onderhandelen over 1 of 2 maanden als dat voor jou gunstiger is.
Huurprijs €800/maand — vrije sector, geen huurprijsbescherming
"De huurprijs bedraagt €800 per maand. De woning valt in de vrije sector."
De huurprijs van €800/maand valt in de vrije sector. Er zijn geen indicaties dat de woning eigenlijk sociale huurprijzen zou moeten hanteren. Geen actie vereist.
Dit onderdeel is in orde. Geen actie vereist.
Analyseer jouw huurcontract
Ontdek of jouw contract illegale clausules bevat. Rapport binnen 2 minuten.
Analyseer jouw huurcontract — €9,99Eenmalig betalen · Geen abonnement · Document wordt niet opgeslagen